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　　一、事項名稱(chēng)：“我要買(mǎi)賣(mài)二手房”

　　二、聯(lián)辦事項

　　（一）不動(dòng)產(chǎn)登記

　　（二）核稅繳稅

　　三、辦理結果

　　（一）《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》

　　（二）《契稅完稅證》

　　（三）《增值稅普通發(fā)票》

　　四、申請材料

　　（通用情形提交）

　　1.《買(mǎi)賣(mài)二手房申請表》原件

　　2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證或附照片的身份證明復印件查驗原件

　　申請人方為企業(yè)單位需提交營(yíng)業(yè)執照,機關(guān)事業(yè)單位提交法人組織機構代碼證和法定代表人任命文件(復印件)

　　3.完稅憑證原件

　　如需享受增值稅或個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，則需賣(mài)方出具已滿(mǎn)2年或5年可證明（以產(chǎn)權證或契稅完稅憑證時(shí)間為依據）

　　4.不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)原件（賣(mài)方出具）

　　5.戶(hù)口本原件（買(mǎi)賣(mài)雙方均需提供）

　　6.賣(mài)方土地證原件

　　7.房產(chǎn)證原件（賣(mài)方提供）

　　8.購房合同原件（買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂）

　　（特殊情形提交）

　　1.需提交授權委托書(shū)原件（僅用于申請人委托他人代為登記的情況需提交該項資料）

　　2.代理人的身份證復印件查驗原件（僅用于申請人委托他人代為登記的情況需提交該項資料）

　　3.全部法定監護人身份證及關(guān)系證明含戶(hù)口簿或出生證明或獨生子女證復印件查驗原件（僅用于買(mǎi)受人為未成年人申請登記的,應當由其全部法定監護人代為登記,提交該項資料）

　　4.結婚證、出生證原件（僅用于一家人戶(hù)口不在同一戶(hù)口簿的情況需提交此項資料）

　　五、辦結時(shí)限

　　6個(gè)工作日

　　六、辦理層級

　　市、區縣（市）

　　七、收費依據及標準

　　登記費：住宅80元/宗，非住宅550元/宗（湘發(fā)改價(jià)費（2017）264號）。

　　八、結果送達

　　自核準之日起5日內送達

　　送達方式：現場(chǎng)自取、快遞送達

　　九、咨詢(xún)與監督電話(huà)：

　　咨詢(xún)：0736-7258416、0736-7258417

　　監督：12345市長(cháng)熱線(xiàn)、0736-7221200

　　十、辦公地址和時(shí)間

　　辦理地址：市、區縣（市）一件事一次辦窗口

　　辦理時(shí)間：周一至周五（法定節假日除外）

　　上午9:00-12:00，下午13:00-17:00

我要買(mǎi)賣(mài)二手房

辦事指南流程圖