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　　一、事項名稱(chēng)：經(jīng)濟適用房上市交易審核

　　二、事項類(lèi)型：行政其他

　　三、辦理對象：自然人

　　四、辦理依據：《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國發(fā)〔2007〕24號)第三條：嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理。經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。《關(guān)于印發(fā)<經(jīng)濟適用住房管理辦法>的通知》(建住房〔2007〕258號)第三十條：購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房滿(mǎn)5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　五、法定期限： 1個(gè)工作日

　　六、承諾期限： 1個(gè)工作日

　　七、受理條件：購有經(jīng)濟適用住房社會(huì )小區經(jīng)適房、單位存量公房、單位自建經(jīng)適房、經(jīng)適貨補房的家庭。

　　八、申請材料： 1、《寧鄉市經(jīng)濟適用住房上市交易申請表》原件;2、申請人和配偶的身份證、戶(hù)口簿、結婚證復印件原件;3、離異的提供離婚證、離婚協(xié)議或離婚法律文書(shū)復印件 原件;4、經(jīng)濟適用住房購房合同、補充協(xié)議、全額購房發(fā)票(契稅完稅證明)復印件(驗原件);5、未取得產(chǎn)權證的攜帶房屋所有權證或房屋所有權棟證復印件(驗原件)、經(jīng)濟適用住房購房資格確認單原件：6、繼承的提供繼承公證書(shū)(原件)，判決的提供法院判決書(shū)和裁定書(shū)復印件(驗原件)、法院法官證件(法官到場(chǎng))、協(xié)助執行通知書(shū)原件：7、《寧鄉市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金退款申請表》原件：9、房屋產(chǎn)權所有權證、未取得產(chǎn)權證產(chǎn)權需產(chǎn)權調查情況表 原件：10、申請人和配偶的身份證復印件(驗原件) ;11、離異的提供離婚證、離婚協(xié)議或離婚法律文書(shū)復印件(驗原件); 12、繼承的提供繼承公證書(shū)(原件)，判決的提供法院判決書(shū)和裁定書(shū)復印件(驗原件)、法院法官證件(法官到場(chǎng))、協(xié)助執行通知書(shū)原件：13、公證委托書(shū)(原件)。

　　九、辦理程序：申請(申請人)→受理、審核→辦結

　　十、是否收費：否

　　十一、收費依據：無(wú)

　　十二、收費標準：無(wú)

　　十三、申請地點(diǎn)：住房和城鄉建設局窗口

　　十四、辦理地點(diǎn)：寧鄉市玉潭街道花明北路501號市民之家2樓

　　十五、辦理時(shí)間：法定工作日，夏季(7月1日—9月30日)：上午9:00—12:00，下午13:30—17:30;冬季(10月1日—次年6月30日)：上午9:00—12:00，下午13:00—17:00

　　十六、咨詢(xún)電話(huà)：0731-88980107

　　十七、投訴電話(huà)：0731-12345(寧鄉本地);0731-87212345(外地)

　　十八、辦理流程圖：