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　　一、一件事主題

　　我要辦理農村村民宅基地審批

　　二、受理對象

　　自然人(農村村民)

　　三、申請條件

　　(一)村民符合下列情形之一的，可以申請住房建設：

　　1、原有住房危舊或住房面積低于本辦法第九條所列標準，需要改、擴建;

　　2、因發(fā)生或防御自然災害，需搬遷;

　　3、確需分戶(hù)建房;

　　4、因征地拆遷或村莊建設需易地搬遷建房;

　　5、自愿放棄原分散居住的住房用地，向中心村和村民集中居住點(diǎn)集居;

　　6、經(jīng)依法批準回原籍落戶(hù)或外來(lái)人口遷入，成為本村集體經(jīng)濟組織成員后享有土地承包經(jīng)營(yíng)權或本集體經(jīng)濟組織權益，符合申請條件需要新建住房安家;

　　7、法律法規規定可以申請建房的其他情形。

　　(二)農村村民住房建設申請，有下列情形之一的，不予批準：

　　1、不是本集體經(jīng)濟組織成員：

　　2、不符合村莊規劃;

　　3、不符合一戶(hù)一宅規定;

　　4、原有住房出賣(mài)、出租、贈與他人或改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途;

　　5、原住房雖因項目建設征地被拆遷，但已得到安置;

　　6、所申請的選址土地權屬確有爭議未解決;

　　7、違法違章占地建設住房未處理結案;

　　8、法律、法規、規章規定的其他不予批準的情形。

　　四、須辦事項(證照)

　　1、自然資源部門(mén)-擬用地規劃-鄉村建設規劃許可證

　　2、鄉鎮-擬用地審批-農村宅基地批準書(shū)

　　五、申請材料

　　村民申請建房，應當持下列材料向鄉鎮人民政府提出申請：

　　(一)建房申請書(shū);

　　(二)建房審批表;

　　(三)申請人身份證、戶(hù)口簿或家庭成員身份證明;

　　(四)住房建設工程設計方案或者政府免費提供的設計圖，以及按照示范圖紙建設施工的書(shū)面承諾;

　　(五)拆舊異地新建房屋的，需提供原宅基地使用權證明和同意自愿退出原宅基地、按規定復墾并交由集體經(jīng)濟組織調劑處理的承諾書(shū)。

　　六、辦結時(shí)限(現場(chǎng)勘查等技術(shù)審查需說(shuō)明)

　　總時(shí)限：資料齊全的，3 個(gè)工作日

　　七、收費依據及標準

　　不收費

　　八、結果送達

　　自核發(fā)之日起 5 日內送達

　　送達方式：

　　1、鄉鎮政務(wù)中心統一出證窗口現場(chǎng)自取

　　2、快遞送達

　　九、咨詢(xún)電話(huà)

　　0731-87875191

　　十、監督投訴渠道

　　投訴電話(huà)：0731-12345

　　投訴網(wǎng)址：http://www.nxcity.gov.cn/webapp/nxxzf/hd/email/index.jsp

　　十一、辦公地址和時(shí)間

　　辦理地址：寧鄉市各鄉鎮人民政府政務(wù)中心

　　辦理時(shí)間：

　　法定工作日，夏季(7月1日—9月30日)：上午9:00—12:00，下午 13:30—17:30;

　　法定工作日，冬季(10 月 1 日—次年 6 月 30 日)：上午9:00—12:00，下午 13:00—17:00。

　　十二、辦理流程圖